ما هي طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي، من أهم المنشآت المالية الموجودة في المملكة العربية السعودية هو مصرف الراجحي، والذي يقدم الكثير من الخدمات المالية والمصرفية المميزة للعملاء، وتنتشر فروع مصرف الراجحي في العديد من المدن والمناطق السعودية، ومن ضمن برامج التمويل العقاري التي توفر السكن المناسب للجميع المواطنين، بحيث يرغب العملاء التعرف الى ما هي طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي.
خطوات دفع الراجحي الذاتية
يسعى مصرف الراجحي منذ تأسيسه إلى تقديم خدمات تمويل مبتكرة لعملائه. تميز مصرف الراجحي في القطاع المصرفي بتقديم خدمات التمويل العقاري والقروض الشخصية وفق أحكام الدين الإسلامي. ومن أهم هذه الخدمات البناء الذاتي حيث يقوم البنك بتمويل العقارات ومن ثم يتم سداد الأقساط على مراحل. فيما يلي سنتعرف على هذه المراحل وشرح طريقة بناء مدفوعات الراجحي
- الدفعة الأولى تبلغ حوالي 15٪ من قيمة العقار وهي مرحلة التقييم العقاري للمنشآت والعمارات السكنية المكونة من طابق واحد أو أكثر.
- الدفعة الثانية عند الانتهاء من صب سقف الدور الأول يتم دفع ما يقارب 25٪.
- الدفعة الثالثة تساوي 20٪ من قيمة البناء تسدد عند صب سطح الدور الأول أو الأرضي.
- الدفعة الرابعة تعادل ما يقارب 35٪ عند اكتمال الهيكل الإنشائي للمبنى بالإضافة إلى استكمال البياض الداخلي للمبنى المكون من طابق واحد أو أكثر.
- الدفعة الخامسة عند التأكد من توفر جميع الخدمات مثل الصرف الصحي والكهرباء وعدادات المياه يتم دفع 5٪.
آلية التقدم بطلب تمويل البناء الذاتي
بعد تحديد شرح طريقة مدفوعات الراجحي الذاتية، اتضح أن المصرف يتيح لك التقدم بطلب للحصول على خدمة البناء الذاتي بإحدى طريقتين، وهما التقديم على القرض عبر الهاتف المصرفي أو التقديم على القرض. بالذهاب إلى الفرع. فيما يلي شرح لكل من الطريقتين
أولاً التقديم على خدمة الرهن العقاري من الهاتف المصرفي
يمكّن مصرف الراجحي عملائه من الاستمتاع بخدمات البناء الذاتي من خلال التقديم عبر الهاتف المصرفي ببساطة باتباع الخطوات التالية
- اتصل برقم الهاتف المصرفي أو رقم الهاتف التسويقي لمصرف الراجحي 8001241222.
- تزويد موظفي خدمة العملاء ببيانات كافية للتقدم بطلب للحصول على قرض البناء الذاتي.
- تقديم بطاقة الهوية الوطنية لمواطني السعودية وبيانات الوظيفة.
- إحضار شهادة إثبات الدخل الشهري بدون ضرائب، وأن لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يتحقق موظف خدمة العملاء من دقة جميع البيانات ثم يقدم طلب الرهن العقاري بعد استكمال الملء الناجح لبيانات الطلب.
ثانياً تقديم طلب الرهن العقاري عن طريق الفرع
يسمح البنك للعملاء الحاملين لجواز سفر سعودي في المملكة بتقديم طلب الرهن العقاري عن طريق الذهاب إلى الفرع واتباع بعض الخطوات التالية
- يقوم المتعامل بزيارة أقرب فرع لمصرف الراجحي.
- يقدم المتعامل صورة من الرقم القومي السعودي، ويجب أن يكون تاريخه ساري المفعول.
- يجب تقديم شهادة إثبات العمل في أحد القطاعات أو الوكالات الحكومية العامة أو الخاصة، ويجب أن تكون الشهادة مصدقة من صاحب العمل أو المدير المباشر للعميل بتاريخ لا يقل عن شهر واحد.
- إفادة مقدمة من العميل فيها كافة تفاصيل راتبه الصافي دون دفع أي ضرائب ولا تقل عن 3500 ريال سعودي.
- يقدم العميل جميع المستندات المطلوبة والمعدة مسبقًا إلى ممثل خدمة العملاء.
- يقوم الموظف بالتحقق من جميع البيانات واستكمال المستندات المطلوبة، ومن ثم تقديم طلب التمويل العقاري مع البيانات الشخصية.
المستندات المطلوب تقديمها على البناء الذاتي
يسمح مصرف الراجحي لجميع العملاء بالتقدم للحصول على الخدمة ولكن يجب استيفاء بعض الشروط الضرورية وهي
- يجب أن يكون المقترض سعودي الجنسية أو يحمل جواز سفر سعوديًا.
- يجب أن يشارك المقترض في صندوق التنمية العقارية.
- لا يقدم القرض للموظفين الذين يقل صافي راتبه عن 3500 ريال سعودي وراتب المقترض ثابت من أحد القطاعات الحكومية أو الخاصة.
ما هي أبرز مزايا البناء الذاتي
قدم البنك شرح طريقة دفع الراجحي للبناء الذاتي أو التمويل العقاري لمساعدة وتمويل الشباب ودعمهم وتقديم بعض المزايا منها
- قد تكون مدة الرهن العقاري حوالي 25 سنة.
- يتكون القرض من هامش ربح غير متغير طوال فترة التمويل من مصرف الراجحي.
- البناء الذاتي أو التمويل العقاري يتوافق مع أحكام وأحكام الشريعة الإسلامية.
- مصادرة فائدة 3 أقساط من الأرباح المستقبلية في حالة سداد القرض قبل موعد استحقاقه.
- معدل الربح السنوي لخدمة البناء الذاتي يبدأ من 2.9٪.
كيف يمكن الحصول على ديون مصرف الراجحي
يمكن للعملاء تحويل مديونياتهم العقارية إلى البنك لغرض المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك بطلب شراء مديونية عقارية بالمزايا والمزايا التالية
- معدل ربح تنافسي لشراء مديونية عقارات بمصرف الراجحي.
- أقساط شهرية مخفضة طوال مدة التمويل.
- مدة السداد تصل إلى 35 سنة.
- يتم تمويل شراء مديونية العقارات بدون دفعة أولى.
- يختلف معدل النسبة السنوية حسب مبلغ التمويل والمدة الزمنية المسموح بها للسداد.
آلة حاسبة البناء الذاتي للراجحي
ترتبط حاسبة البناء الذاتي ارتباطًا وثيقًا بمرحلة البناء التي وصل إليها العميل، حيث تعتمد على صرف المبالغ المستحقة من التمويل العقاري على دفعات متعددة وفقًا لنوع العقار السكني. فيما يلي شرح لآلية عمل حاسبة البناء الذاتي
- في حال كانت تكاليف البناء تعادل 500 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي 90٪ من إجمالي التكاليف على مدى 10 سنوات المعدل السنوي حوالي 5٪ وقيمة القسط الشهري تساوي 4751 ريال سعودي.
- في حال كانت تكاليف البناء تساوي 750 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي 90٪ من إجمالي التكاليف على مدى 15 سنة المعدل السنوي حوالي 5.34٪ وقيمة القسط الشهري حوالي 5415 ريال سعودي.
- في حال كانت تكلفة البناء الذاتي حوالي مليون ريال سعودي وتمويل ذاتي 90٪ من اجمالي التكاليف على مدى 20 سنة المعدل السنوي حوالي 5.75٪ والقسط الشهري يكون لا تزيد قيمته عن 7404 ريال سعودي.
تعتبر شرح طريقة مدفوعات الراجحي للبناء الذاتي من أسهل طرق حصول الشخص على تمويل عقاري، وذلك لسهولة تنفيذ خطواته، فضلًا عن الإجراءات غير التعسفية للبنك.