ما هو حكم الاكتتاب في الخبير ريت، يعتبر صندوق الخبير أحد الصناديق الاستثمارية التابعة لشركة الخبير للنمو والدخل، وهو صندق تم انشاؤه بناء على القواعد والأنظمة الشرعية المباحة التي تعمل بها المملكة العربية السعودية، ويتساءل العديد من المستثمرين ورجال الأعمال عن طبيعة الاكتتاب في الخبير ليتسنى لهم الاشتراك في هذا الصندوق.
نبذة عن صندوق الخبير للنمو والدخل المتداول
تمهيداً للتعرف على قاعدة الاشتراك في Expert REIT، من الضروري التعرف عليها والاطلاع على مقدمة الصندوق، وهو صندوق استثماري مغلق ومتوافق مع قواعد الهيئة الشرعية السعودية، وتم إنشاؤه. على أساس القواعد والأنظمة التي تعمل بموجبها في السعودية، وتجدر الإشارة إلى أنها تخضع لإشراف ورقابة هيئة السوق المالية في السعودية، والغرض منها زيادة قيمة صافي أصول الصندوق من خلال استثماراته طويلة الأجل وتوليد دخل دوري للمستثمرين من خلال محفظة متنوعة من الأسهم العالمية، وصناديق الاستثمار العام والأسهم الخاصة، والعروض العامة للشركات والعروض الخاصة.
حكم الاكتتاب في الخبير ريت 2025
لا يمكن الحكم على اشتراك الخبراء في REIT إلا بعد التعرف على العمليات العقارية والعمليات المالية لصندوق الخبراء للنمو والدخل التجاري العقارات المؤهلة مثل العقارات السكنية والمحلات التجارية والمستشفيات والفنادق التي لا تروج محرم، والشرط الثاني أن لا يعمل الصندوق بالفائدة ولا يودع المال في حسابات ربوية.
هل يمكنني الاشتراك في صندوق الخبير للنمو والدخل التجاري
وفقًا لدراسة أولية أجراها صندوق الخبراء للنمو وصناديق الاستثمار العقارية المتداولة في الدخل، فإنه يطبق أحكام الشريعة، وبالتالي فإن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري هو أحد الأمور المقبولة طالما أن الصندوق لا يخالف أحكام الشريعة الإسلامية، بل يتصرف وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية. ضوابط وشروط حددها العلماء بوضوح، وظننت أن أصل عمله مباح، ولا يتعامل في المحرمات كالربا ونحوه، فيجوز الاستثمار فيه.
هل يجوز الاكتتاب بأسهم الشركات التي تتعامل بالربا
إذا كانت إحدى الشركات من الشركات التي يُسمح بأنشطتها الرئيسية ولكنها تمارس أنشطة محظورة مثل الربا، فإنها تسمى شركة مختلطة، وهي من الشركات التي اختلف فيها العلماء. أعلم وأصح أن التداول فيها حرام، وبالتالي لا يجوز شراء أسهمها، ولو كانت بسعر اكتتاب.
الضوابط العامة لجواز المشاركة في المحافظ الاستثمارية
اتخذ مجمع الفقه الإسلامي التابع لرابطة العالم الإسلامي قراراً شاملاً بشأن الاستثمار في الأسهم والشركات. وتشمل شروط المشاركة في المحافظ الاستثمارية ما يلي
- الأصل في التعامل جائزه وجائزه، ويجوز شرعا إنشاء شركة مساهمة تكون أغراضها وأنشطتها مباحة شرعا.
- لا شك في حرمة المشاركة في الشركات التي يُحظر غرضها الأساسي، مثل العمل مع المصالح وإنتاج العناصر المحظورة.
- لا يجوز للمسلم شراء أسهم الشركات والبنوك إذا كانت هناك مصلحة في تعاملاتها أو بعض الممنوعات.
- إذا اشترى المسلم دون أن يعلم أن الشركة تتعامل بفائدة، فعليه الانسحاب منها والانسحاب منها.
- يُسمح بالاستثمار في صندوق أو شركة إذا كان لمالك المال والمسؤولين عن إدارة الصندوق نسبة مئوية مشتركة من الربح على شكل نسبة مئوية وليس مبلغًا.
- لا يتم تغطية رأس المال المضارب من خلال المصاريف، باستثناء النفقات الفعلية اللازمة للمضاربة والتي ذكرها العلماء.
اكتتاب صندوق خبير ريت
أعلنت شركة الخبير المالية، بصفتها مدير صندوق الخبير للنمو والدخل التجاري، عن بدء فترة الاكتتاب في الصندوق من الأحد إلى الخميس بعد خمسة عشر يوم عمل، والتي ستبدأ في 31 مارس 2025 م. ووفقًا لبيان صادر عن الشركة، يمكن للمستثمرين من السعودية والمقيمين فيها، وكذلك المستثمرين من دول الخليج المسموح لهم بامتلاك الأوراق المالية المدرجة في التداول السعودي، المشاركة في صندوق الخبراء، وسعر الطرح. تم الإعلان عنه. حيث أن السهم الواحد يساوي عشرة ريالات ويمكن فعل ذلك من خلال قنوات الاشتراك مع الجهات. مائة وحدة تعادل ألف ريال سعودي.
يقودنا هذا إلى استنتاج مقالة قاعدة الاشتراك في REIT، والتي قدمت نظرة عامة تمهيدية عن خبير REIT وصندوق نمو الخبراء ودخل التداول، مما يشير إلى جواز الاكتتاب والاستثمار في أسهم صندوق خبير REIT وقواعد الشريعة الإسلامية. الاستثمار في الأسهم.